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Preço medianoR$ 370 milMetade das vendas ficou entre R$ 275 mil e R$ 670 mil
Preço por m²—Calculado apenas quando há área no IPTU
Preço médioR$ 698 milMais sensível a valores extremos
Preço mediano mês a mês
Últimos 48 meses; somente meses com cinco vendas ou mais; valores sem correção pela inflaçãoVendas registradas
| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua Madre Cabrini, 303
APTO 1009 · Vila Mariana · construído em 1944
Na planta · Residencial horizontal B
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 60 m² | R$ 560.997 | — |
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Rua Antônio Campelo, 129
AP 4 · Água Fria · construído em 2012
Apartamento · Residencial vertical C
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25/08/2026 | 107 m² | R$ 540.000 | R$ 5.047 |
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N 1207 - T2 · Santa Cecília
Na planta
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | — | R$ 537.673 | — |
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FLAT NR1-12 N°202 · Pompeia
Na planta
Financiado (Consórcio)
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25/08/2026 | — | R$ 521.080 | — |
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CASA B · Jardim Três Marias · construído em 1973
Casa · Residencial horizontal B
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
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Rua Gregório Serrão, 260
AP 73 · Vila Mariana · construído em 2019
Apartamento · Residencial vertical C
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25/08/2026 | 92 m² | R$ 511.995 | R$ 5.565 |
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Rua Amambai, 893
Vila Maria · construído em 1981
Casa · Residencial horizontal C
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25/08/2026 | 108 m² | R$ 500.000 | R$ 4.630 |
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Rua Joaquim Tavora, 143
AP 1801 · Vila Mariana · construído em 2026
Apartamento · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 58 m² | R$ 484.598 | R$ 8.355 |
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AP 806 · Santa Cecília · construído em 1964
Na planta · Residencial horizontal D
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 870 m² | R$ 473.000 | — |
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Rua Vergueiro, 2541
AP 910 · Vila Mariana · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical C
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25/08/2026 | 43 m² | R$ 460.000 | R$ 10.698 |
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Rua Gregório Serrão, 261
FLAT 414 · Vila Mariana · construído em 1954
Na planta · Residencial horizontal C
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25/08/2026 | 160 m² | R$ 433.968 | — |
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AP 2001 · Vila Olímpia · construído em 2025
Apartamento · Residencial vertical C
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25/08/2026 | 65 m² | R$ 419.227 | R$ 6.450 |
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AP 404 · Santa Cecília · construído em 1964
Na planta · Residencial horizontal D
Financiado (MCMV)
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25/08/2026 | 870 m² | R$ 419.000 | — |
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AP 1704 · Santa Cecília · construído em 1969
Na planta · Comercial horizontal B
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 120 m² | R$ 419.000 | — |
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Jardim Rosa Maria · construído em 1977
Casa · Residencial horizontal C
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
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Avenida Itaberaba, 4718
AP 309 TORRE 2 · Freguesia do Ó
Na planta
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | — | R$ 400.000 | — |
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Rua Baltazar Lisboa, 125
1 AND AP13 BL A · Vila Mariana · construído em 1975
Apartamento · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
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Rua Gal. Porfirio da Paz, 1350
AP 84 BL I e 1 VG · Vila Bancária · construído em 2000
Apartamento · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 103 m² | R$ 390.000 | R$ 3.786 |
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APTO 1512 T1 BL B · Vila Independência
Na planta
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | — | R$ 388.000 | — |
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APTO 1713 TORRE A · Vila Sônia
Na planta
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | — | R$ 383.000 | — |
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AP 91 E VG · Vila Mariana · construído em 1998
Apartamento · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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25/08/2026 | 75 m² | R$ 380.000 | R$ 5.067 |
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Rua Vergueiro, 1825
APTO. 608 · Vila Mariana · construído em 2011
Na planta · Comercial horizontal B
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25/08/2026 | 442 m² | R$ 375.407 | — |
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STUDIO 5006-A · Vila Mariana · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical D
Financiado (Consórcio)
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25/08/2026 | 48 m² | R$ 375.000 | R$ 7.812 |
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Avenida Cupecê, 4446
APTO 1301 · Jardim Miriam · construído em 1985
Na planta · Comercial horizontal C
Financiado (MCMV)
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25/08/2026 | 1.203 m² | R$ 371.000 | — |
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Rua Ideal, 70
Guaianases · construído em 2010
Casa · Residencial horizontal C
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25/08/2026 | 262 m² | R$ 370.000 | R$ 1.412 |
A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns do condomínio; por isso, o R$/m² exibido aqui fica abaixo do calculado com a área privativa, usada nos anúncios. Entenda.