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Preço medianoR$ 370 milMetade das vendas ficou entre R$ 265 mil e R$ 700 mil
Preço por m²—Calculado apenas quando há área no IPTU
Preço médioR$ 825 milMais sensível a valores extremos
Preço mediano mês a mês
Últimos 48 meses; somente meses com cinco vendas ou mais; valores sem correção pela inflaçãoVendas registradas
| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua Simpatia, 200
AP 610 · Vila Madalena · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 42 m² | R$ 310.000 | R$ 7.381 |
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QD K LT 44 · Baln Mar Paulista
Terreno
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30/06/2026 | 397 m² | R$ 308.000 | R$ 776 |
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UNIDADE 45 · Vila Maria Alta · construído em 2025
Na planta · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 1.267 m² | R$ 301.950 | — |
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LT 44 QD 3 · Jardim Amália · construído em 1980
Casa · Residencial horizontal C
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30/06/2026 | 190 m² | R$ 300.000 | R$ 1.579 |
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Rua Piracununga, 384
CS H N8 · Alto da Mooca · construído em 1968
Casa · Residencial horizontal C
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30/06/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
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Artur Alvim · construído em 1967
Casa · Residencial horizontal A
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.660 |
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AP 1009 BL 2 · Cidade A e Carvalho
Na planta
Financiado (MCMV)
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30/06/2026 | — | R$ 300.000 | — |
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Parque Santa Madalena · construído em 1984
Casa · Residencial horizontal B
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 155 m² | R$ 300.000 | R$ 1.935 |
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AP 11 E VG · Jardim Esmeralda · construído em 1991
Apartamento · Residencial vertical C
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30/06/2026 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.959 |
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Avenida Parada Pinto, 3420
AP 91 E VG · Alto do Mandaqui · construído em 1990
Apartamento · Residencial vertical B
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
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Rua das Perolas, 56
AP 133 BL 02 · Conjunto Habitacional Jabaquara · construído em 1989
Apartamento · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 63 m² | R$ 287.000 | R$ 4.556 |
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Rua Diamante Preto, 1178
AP 06 · Chácara Califórnia · construído em 1967
Na planta · Residencial horizontal B
Financiado (MCMV)
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30/06/2026 | 98 m² | R$ 285.000 | — |
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Rua Andrade Reis, 30
AP 1110 · Residencial Multy Home Mooca · construído em 2017
Apartamento · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 71 m² | R$ 285.000 | R$ 4.014 |
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Rua Diamante Preto, 956
APTO 1017 · Chácara Califórnia · construído em 1976
Na planta
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 405 m² | R$ 283.600 | — |
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Rua Diamante Preto, 956
AP 810 · Chácara Califórnia · construído em 1976
Na planta
Financiado (MCMV)
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30/06/2026 | 405 m² | R$ 275.000 | — |
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AP 33 BL A · Jardim Palmares · construído em 1990
Apartamento · Residencial vertical C
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30/06/2026 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
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AP 109 BL 2 · Cidade A e Carvalho
Na planta
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | — | R$ 266.000 | — |
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Rua Mandacaia, 626
APTO 11 · Cidade A e Carvalho · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical B
Financiado (MCMV)
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30/06/2026 | 47 m² | R$ 264.000 | R$ 5.617 |
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PT LT 17 QD 62 · Cidade A e Carvalho · construído em 1994
Casa · Residencial horizontal B
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30/06/2026 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
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Avenida Parada Pinto, 3420
AP 3 E VG · Alto do Mandaqui · construído em 1990
Apartamento · Residencial vertical B
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
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AP 11 · Jardim das Palmas · construído em 1983
Apartamento · Residencial vertical B
Financiado (SFH)
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30/06/2026 | 77 m² | R$ 223.000 | R$ 2.896 |
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AP 81 BL B1 · Cidade A e Carvalho · construído em 1995
Apartamento · Residencial vertical B
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30/06/2026 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.014 |
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Rua Sal da Terra, 176
AP 14 BL 4 · Conjunto Habitacional José Bonifácio · construído em 2005
Apartamento · Residencial vertical B
Financiado (MCMV)
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30/06/2026 | 53 m² | R$ 205.000 | R$ 3.868 |
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Rua Dois de Janeiro, 112
AP 46 · Vila Salete · construído em 2020
Apartamento · Residencial vertical C
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30/06/2026 | 48 m² | R$ 199.000 | R$ 4.146 |
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Rua Jupuruchita, 205
STUDIO NR nº 516 · Alto da Mooca · construído em 1967
Na planta · Residencial horizontal C
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30/06/2026 | 220 m² | R$ 187.425 | — |
A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns do condomínio; por isso, o R$/m² exibido aqui fica abaixo do calculado com a área privativa, usada nos anúncios. Entenda.