Guaianases
Preço medianoR$ 260 milMetade das vendas ficou entre R$ 245 mil e R$ 307 mil
Preço por m²—Área indisponível para imóveis na planta
Preço médioR$ 234 milMais sensível a valores extremos
Preço mediano mês a mês
Últimos 48 meses; somente meses com cinco vendas ou mais; valores sem correção pela inflaçãoVendas registradas
| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua Coutinho e Melo, 761
406.0 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (SFH)
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05/02/2026 | 80 m² | R$ 261.000 | — |
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Rua Coutinho e Melo, 761
110.0 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (SFH)
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04/02/2026 | 80 m² | R$ 274.000 | — |
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BLOCO 01 AP 1609 · Guaianases · construído em 1987
Na planta · Comercial horizontal B
Financiado (SFH)
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30/01/2026 | 165 m² | R$ 250.800 | — |
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Rua Coutinho e Melo, 761
AP 414 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (MCMV)
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29/01/2026 | 80 m² | R$ 247.000 | — |
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Rua Irmãos Murgel, 686
APARTAMENTO 707 · Guaianases · construído em 1990
Na planta
Financiado (MCMV)
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28/01/2026 | 534 m² | R$ 38.589 | — |
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BLOCO 01 AP 802 · Guaianases · construído em 1987
Na planta · Comercial horizontal B
Financiado (SFH)
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26/01/2026 | 165 m² | R$ 260.000 | — |
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LT A-ap 114-bl 03 · Guaianases
Na planta
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26/01/2026 | — | R$ 107.000 | — |
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BLOCO 02 AP 211 · Guaianases · construído em 1987
Na planta · Comercial horizontal B
Financiado (SFH)
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16/01/2026 | 165 m² | R$ 260.000 | — |
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Rua Coutinho e Melo, 761
AP 411 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (MCMV)
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14/01/2026 | 80 m² | R$ 325.000 | — |
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AP 52 BL 2 · Guaianases
Na planta
Financiado (MCMV)
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13/01/2026 | — | R$ 240.000 | — |
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Rua Coutinho e Melo, 761
AP 410 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (MCMV)
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12/01/2026 | 80 m² | R$ 325.000 | — |
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Rua Coutinho e Melo, 761
AP 310 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (MCMV)
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09/01/2026 | 80 m² | R$ 325.000 | — |
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Rua Coutinho e Melo, 761
AP 415 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (MCMV)
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08/01/2026 | 80 m² | R$ 264.000 | — |
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Rua Jua Mirim, 350
AP 1202 · Guaianases · construído em 2020
Na planta · Residencial vertical C
Financiado (MCMV)
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08/01/2026 | 44 m² | R$ 260.000 | — |
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BLOCO 01 Ap 301 · Guaianases · construído em 1987
Na planta · Comercial horizontal B
Financiado (SFH)
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08/01/2026 | 165 m² | R$ 222.864 | — |
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AP 82 · Guaianases · construído em 1970
Na planta · Residencial horizontal A
Financiado (MCMV)
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06/01/2026 | 75 m² | R$ 250.000 | — |
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AP 1301 BL 1 · Guaianases
Na planta
Financiado (SFH)
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26/12/2025 | — | R$ 250.129 | — |
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Rua Irmãos Murgel, 686
1-508 · Guaianases · construído em 1990
Na planta
Financiado (MCMV)
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24/12/2025 | 534 m² | R$ 38.589 | — |
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Rua Irmãos Murgel, 686
1-710 · Guaianases · construído em 1990
Na planta
Financiado (MCMV)
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22/12/2025 | 534 m² | R$ 38.282 | — |
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BL. 1 , AP1412 · Guaianases
Na planta
Financiado (MCMV)
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19/12/2025 | — | R$ 250.000 | — |
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BL. 1 , AP201 · Guaianases
Na planta
Financiado (MCMV)
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19/12/2025 | — | R$ 248.000 | — |
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BL. 2 , AP612 · Guaianases
Na planta
Financiado (MCMV)
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17/12/2025 | — | R$ 250.000 | — |
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AP 412 TORRE 1 · Guaianases · construído em 2020
Na planta · Residencial vertical C
Financiado (SFH)
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17/12/2025 | 57 m² | R$ 98.667 | — |
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BL. TB AP 804 · Guaianases
Na planta
Financiado (MCMV)
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15/12/2025 | — | R$ 264.000 | — |
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BL. 1 , AP1403 · Guaianases
Na planta
Financiado (MCMV)
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12/12/2025 | — | R$ 252.000 | — |
A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns do condomínio; por isso, o R$/m² exibido aqui fica abaixo do calculado com a área privativa, usada nos anúncios. Entenda.