Rua Xiririca

Vila Carrão Últimos 12 meses até 30/09/2026

Nos últimos 12 meses, 21 imóveis foram vendidos na Rua Xiririca, na Vila Carrão, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 592 mil e R$ 5.741 por m² (13% acima da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 221 mil e R$ 1,23 milhão.

Apartamentos

R$ 5.741/m² Preço mediano R$ 592 mil · 10 vendas

Casas e sobrados

R$ 5.491/m² Preço mediano R$ 740 mil · 5 vendas

Na planta

R$ 174 mil preço mediano · 4 vendas

Comercial

R$ 6.000/m² Preço mediano R$ 300 mil · 1 venda

Vagas de garagem

R$ 3.500/m² Preço mediano R$ 49 mil · 1 venda

Últimas vendas na Rua Xiririca

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Xiririca, 724 GAR SS1 SS2 · Vila Carrão · construído em 1985 Na planta · Residencial vertical C	29/09/2026	1.763 m²	R$ 67.300	—
Rua Xiririca, 724 AN 8 AP 82 · Vila Carrão · construído em 1985 Apartamento · Residencial vertical C	29/09/2026	98 m²	R$ 442.700	R$ 4.517
Rua Xiririca, 518 UN AUT RES 02 · Vila Carrão · construído em 2011 Casa · Residencial horizontal B	18/09/2026	105 m²	R$ 740.000	R$ 7.048
Rua Xiririca, 861 Vila Carrão · construído em 1994 Casa · Residencial horizontal C	27/08/2026	180 m²	R$ 700.000	R$ 3.889
Rua Xiririca, 724 GAR SS1 SS2 · Vila Carrão · construído em 1985 Na planta · Residencial vertical C	26/08/2026	1.763 m²	R$ 40.000	—
Rua Xiririca, 724 AN 13 AP 133 · Vila Carrão · construído em 1985 Apartamento · Residencial vertical C	26/08/2026	198 m²	R$ 750.000	R$ 3.788
Rua Xiririca, 649 AP 122 E VG E DP · Vila Carrão · construído em 2017 Apartamento · Residencial vertical C	03/07/2026	199 m²	R$ 1.390.000	R$ 6.985
Rua Xiririca, 649 AP 62 E VG E DP · Vila Carrão · construído em 2017 Apartamento · Residencial vertical C	24/06/2026	198 m²	R$ 740.757	R$ 3.741
Rua Xiririca, 990 apto 12 · Vila Carrão · construído em 2016 Na planta · Residencial horizontal C	10/06/2026	362 m²	R$ 280.000	—
Rua Xiririca, 656 AP 4 · Vila Carrão · construído em 2025 Apartamento · Residencial vertical B	03/06/2026	39 m²	R$ 180.000	R$ 4.615
Rua Xiririca, 990 apto 11 · Vila Carrão · construído em 2016 Na planta · Residencial horizontal C	07/05/2026	362 m²	R$ 280.000	—
Rua Xiririca, 1443 Vila Carrão · construído em 2023 Casa · Residencial horizontal C	23/03/2026	122 m²	R$ 850.000	R$ 6.967

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.