Rua Pretória

Vila Formosa Últimos 12 meses até 30/09/2026

Nos últimos 12 meses, 27 imóveis foram vendidos na Rua Pretória, na Vila Formosa, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 645 mil e R$ 5.156 por m² (praticamente igual à mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 398 mil e R$ 760 mil.

Apartamentos

R$ 5.156/m² Preço mediano R$ 645 mil · 17 vendas

Casas e sobrados

R$ 5.877/m² Preço mediano R$ 838 mil · 8 vendas

Na planta

R$ 100 mil preço mediano · 1 venda

Terrenos

R$ 2.652/m² Preço mediano R$ 785 mil · 1 venda

Apartamentos na Rua Pretória: m² mediano mês a mês

Últimas vendas na Rua Pretória

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Pretória, 437 AP 93 · Vila Formosa · construído em 2017 Apartamento · Residencial vertical C	18/08/2026	141 m²	R$ 740.000	R$ 5.248
Rua Pretória, 437 AP 242 · Vila Formosa · construído em 2017 Apartamento · Residencial vertical C	23/07/2026	182 m²	R$ 644.866	R$ 3.543
Rua Pretória, 211 Vila Formosa · construído em 1970 Casa · Residencial horizontal B	17/07/2026	100 m²	R$ 954.787	R$ 9.548
Rua Pretória, 201 211.0 · Vila Formosa · construído em 1973 Casa · Residencial horizontal C	17/07/2026	306 m²	R$ 5.963.958	R$ 19.490
Rua Pretória, 437 AP 123A · Vila Formosa · construído em 2017 Apartamento · Residencial vertical C	19/06/2026	172 m²	R$ 1.150.000	R$ 6.686
Rua Pretória, 132 Vila Formosa · construído em 1984 Casa · Residencial horizontal C	18/06/2026	205 m²	R$ 800.000	R$ 3.902
Rua Pretória Vila Formosa Terreno	28/05/2026	296 m²	R$ 785.000	R$ 2.652
Rua Pretória, 669 Vila Formosa · construído em 1993 Casa · Residencial horizontal C	28/05/2026	228 m²	R$ 785.000	R$ 3.443
Rua Pretória, 437 AP 224 · Vila Formosa · construído em 2017 Apartamento · Residencial vertical C	25/05/2026	110 m²	R$ 760.000	R$ 6.909
Rua Pretória, 437 AP 12 · Vila Formosa · construído em 2017 Apartamento · Residencial vertical C	25/05/2026	193 m²	R$ 800.000	R$ 4.145
Rua Pretória, 400 AP 11 · Vila Formosa · construído em 2019 Apartamento · Residencial vertical C	22/05/2026	32 m²	R$ 225.000	R$ 7.031
Rua Pretória, 243 AP 72 GR 21 · Vila Formosa · construído em 1982 Apartamento · Residencial vertical C	22/05/2026	130 m²	R$ 460.000	R$ 3.538

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.