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Rua Monforte de Lemos

Horto do Ype Jardim Umuarama Últimos 48 meses até 30/09/2026

Nos últimos 48 meses, 5 imóveis foram vendidos na Rua Monforte de Lemos, principalmente no Horto do Ype, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o terreno, com preço mediano de R$ 64 mil e R$ 495 por m². Metade dessas vendas ficou entre R$ 46 mil e R$ 134 mil. Como há poucas vendas, use os números apenas como referência aproximada.

Casas e sobrados

R$ 215/m² Preço mediano R$ 56 mil · 1 venda

Terrenos

R$ 495/m² Preço mediano R$ 64 mil · 4 vendas

Últimas vendas na Rua Monforte de Lemos

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Monforte de Lemos LT 11B QD R · Horto do Ype Terreno	16/06/2025	127 m²	R$ 78.000	R$ 614
Rua Monforte de Lemos LT 2B QD R · Horto do Ype · construído em 2014 Casa · Residencial horizontal C	20/12/2024	263 m²	R$ 56.500	R$ 215
Rua Monforte de Lemos LT 23B QD S · Horto do Ype Terreno	23/04/2024	135 m²	R$ 50.800	R$ 376
Rua Monforte de Lemos LT 13B QD R · Jardim Umuarama Terreno	12/03/2024	127 m²	R$ 30.000	R$ 236
Rua Monforte de Lemos LT 13A QD R · Horto do Ype Terreno	04/11/2022	127 m²	R$ 300.000	R$ 2.362
Rua Monforte de Lemos, 17 B · Horto do Ype · construído em 2013 Casa · Residencial horizontal C	23/06/2022	189 m²	R$ 30.000	R$ 159
Rua Monforte de Lemos LT 5B QD R · Horto do Ype Terreno	20/04/2018	145 m²	R$ 57.900	R$ 399
Rua Monforte de Lemos LT 21A QD S · Horto do Ype Terreno	17/10/2013	135 m²	R$ 20.790	R$ 154
Rua Monforte de Lemos LT 4B QD R · Horto do Ype Terreno	04/02/2013	159 m²	R$ 24.486	R$ 154
Rua Monforte de Lemos LT 1B QD R · Horto do Ype Terreno	06/03/2012	195 m²	R$ 48.640	R$ 249
Rua Monforte de Lemos PT LT 14 QD · Horto do Ype Terreno	09/09/2008	140 m²	R$ 60.000	R$ 429

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.