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Rua Marcelo de Menezes
Carandiru
Últimos 12 meses até 30/09/2026
Nos últimos 12 meses, 5 imóveis foram vendidos na Rua Marcelo de Menezes, em Carandiru, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 157 mil e R$ 3.901 por m² (23% abaixo da mediana da cidade). Como há poucas vendas, use os números apenas como referência aproximada.
Apartamentos
R$ 3.901/m² Preço mediano R$ 157 mil · 3 vendasCasas e sobrados
R$ 6.667/m² Preço mediano R$ 1,20 milhão · 1 vendaComercial
R$ 5.636/m² Preço mediano R$ 727 mil · 1 vendaÚltimas vendas na Rua Marcelo de Menezes
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua Marcelo de Menezes, 58
58 A · Carandiru · construído em 1978
Casa · Residencial horizontal C
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26/08/2026 | 180 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.667 |
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Rua Marcelo de Menezes, 333
Carandiru · construído em 1970
Comercial
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14/08/2026 | 129 m² | R$ 727.000 | R$ 5.636 |
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Rua Marcelo de Menezes, 248
AP 24 · Carandiru · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical B
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22/01/2026 | 52 m² | R$ 79.698 | R$ 1.533 |
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Rua Marcelo de Menezes, 248
AP 3 · Carandiru · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical B
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16/12/2025 | 36 m² | R$ 156.662 | R$ 4.352 |
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Rua Marcelo de Menezes, 248
AP 32 · Carandiru · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical B
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15/12/2025 | 64 m² | R$ 249.688 | R$ 3.901 |
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Rua Marcelo de Menezes, 248
Unidade 31 · Carandiru · construído em 2024
Na planta · Residencial vertical C
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24/09/2025 | 609 m² | R$ 319.000 | — |
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Rua Marcelo de Menezes, 248
Unidade 14 · Carandiru · construído em 2024
Na planta · Residencial vertical C
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14/07/2025 | 609 m² | R$ 300.000 | — |
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Rua Marcelo de Menezes, 278
13.0 · Carandiru · construído em 1955
Na planta · Residencial horizontal C
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29/11/2024 | 137 m² | R$ 240.000 | — |
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Rua Marcelo de Menezes, 278
Unidade 31 (HIS-2) · Carandiru · construído em 1955
Na planta · Residencial horizontal C
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28/08/2024 | 137 m² | R$ 315.000 | — |
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Rua Marcelo de Menezes, 291
Carandiru · construído em 1970
Casa · Residencial horizontal C
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02/08/2024 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
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Rua Marcelo de Menezes, 184
Vila Guilherme · construído em 1954
Casa · Residencial horizontal C
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06/11/2023 | 117 m² | R$ 480.000 | R$ 4.103 |
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Rua Marcelo de Menezes, 44
Vila Guilherme · construído em 1949
Casa · Residencial horizontal B
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24/10/2023 | 100 m² | R$ 595.000 | R$ 5.950 |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.