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Rua Manifesto

Ipiranga Conjunto Residencial L A A Vieira Últimos 12 meses até 30/09/2026

Nos últimos 12 meses, 47 imóveis foram vendidos na Rua Manifesto, principalmente no Ipiranga, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 435 mil e R$ 4.425 por m² (13% abaixo da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 380 mil e R$ 500 mil.

Apartamentos

R$ 4.425/m² Preço mediano R$ 435 mil · 25 vendas

Casas e sobrados

R$ 2.429/m² Preço mediano R$ 500 mil · 3 vendas

Na planta

R$ 400 mil preço mediano · 1 venda

Comercial

R$ 3.255/m² Preço mediano R$ 2,20 milhões · 6 vendas

Vagas de garagem

R$ 3.197/m² Preço mediano R$ 70 mil · 12 vendas

Apartamentos na Rua Manifesto: m² mediano mês a mês

Últimas vendas na Rua Manifesto

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Manifesto, 1683 Ipiranga · construído em 1980 Casa · Residencial horizontal C	12/09/2026	256 m²	R$ 500.000	R$ 1.953
Rua Manifesto, 1558 APTO 36 · Ipiranga · construído em 1972 Apartamento · Residencial vertical C	10/09/2026	95 m²	R$ 280.000	R$ 2.947
Rua Manifesto, 198 AP 42 · Ipiranga · construído em 1996 Apartamento · Residencial vertical C	10/09/2026	81 m²	R$ 396.270	R$ 4.892
Rua Manifesto, 198 VG 164 · Conjunto Residencial L A A Vieira · construído em 1996 Vaga de garagem · Residencial vertical C	27/08/2026	20 m²	R$ 70.000	R$ 3.500
Rua Manifesto, 198 VG 163 · Conjunto Residencial L A A Vieira · construído em 1996 Vaga de garagem · Residencial vertical C	27/08/2026	23 m²	R$ 79.996	R$ 3.478
Rua Manifesto, 198 AP 123 · Conjunto Residencial L A A Vieira · construído em 1996 Apartamento · Residencial vertical C	27/08/2026	98 m²	R$ 465.004	R$ 4.745
Rua Manifesto, 2470 AP 114 · Ipiranga · construído em 2012 Apartamento · Residencial vertical C	14/08/2026	113 m²	R$ 500.000	R$ 4.425
Rua Manifesto, 2470 AP 94 · Ipiranga · construído em 2012 Apartamento · Residencial vertical C	14/08/2026	113 m²	R$ 638.000	R$ 5.646
Rua Manifesto, 1796 e 1798 · Ipiranga · construído em 1978 Comercial	06/08/2026	280 m²	R$ 954.100	R$ 3.408
Rua Manifesto, 518 E 522 · Ipiranga · construído em 1983 Na planta	23/07/2026	2.798 m²	R$ 400.000	—
Rua Manifesto, 198 VG 130 · Conjunto Residencial L A A Vieira · construído em 1996 Vaga de garagem · Residencial vertical C	22/07/2026	23 m²	R$ 53.600	R$ 2.330
Rua Manifesto, 198 AP 204 · Conjunto Residencial L A A Vieira · construído em 1996 Apartamento · Residencial vertical C	22/07/2026	91 m²	R$ 476.400	R$ 5.235

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.