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Rua João Manuel
Tatuapé
Últimos 48 meses até 30/09/2026
Nos últimos 48 meses, 8 imóveis foram vendidos na Rua João Manuel, no Tatuapé, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 259 mil e R$ 4.981 por m² (praticamente igual à mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 216 mil e R$ 295 mil.
Apartamentos
R$ 4.981/m² Preço mediano R$ 259 mil · 5 vendasNa planta
R$ 216 mil preço mediano · 3 vendasÚltimas vendas na Rua João Manuel
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua João Manuel, 2
AP 32 · Tatuapé · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical B
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08/10/2025 | 52 m² | R$ 259.000 | R$ 4.981 |
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Rua João Manuel, 2
AP 23 · Tatuapé · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical B
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26/09/2025 | 45 m² | R$ 295.000 | R$ 6.556 |
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Rua João Manuel, 2
AP 21 · Tatuapé · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical B
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04/09/2025 | 45 m² | R$ 216.000 | R$ 4.800 |
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Rua João Manuel, 2
AP 34 · Tatuapé · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical B
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25/04/2024 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
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Rua João Manuel, 2
AP 4 · Tatuapé · construído em 2022
Apartamento · Residencial vertical B
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24/04/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | R$ 6.383 |
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Rua João Manuel, 2
ap 43 · Tatuapé · construído em 1988
Na planta
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17/07/2023 | 526 m² | R$ 216.090 | — |
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Rua João Manuel, 2
Apto 26 · Tatuapé · construído em 1988
Na planta
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25/04/2023 | 526 m² | R$ 190.000 | — |
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Rua João Manuel, 2
AP 33 · Tatuapé · construído em 1988
Na planta
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17/03/2023 | 526 m² | R$ 297.050 | — |
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Rua João Manuel, 4
Tatuapé · construído em 1994
Casa · Residencial horizontal B
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29/10/2020 | 100 m² | R$ 467.201 | R$ 4.672 |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.