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Nos últimos 12 meses, 5 imóveis foram vendidos na Rua João Alves, principalmente em Tipo B, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 522 mil e R$ 3.763 por m² (26% abaixo da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 496 mil e R$ 560 mil. Como há poucas vendas, use os números apenas como referência aproximada.
Apartamentos
R$ 3.763/m² Preço mediano R$ 522 mil · 4 vendasCasas e sobrados
R$ 8.000/m² Preço mediano R$ 800 mil · 1 vendaÚltimas vendas na Rua João Alves
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua João Alves, 186
AP 141 · Tipo C · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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24/07/2026 | 148 m² | R$ 515.000 | R$ 3.480 |
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Rua João Alves, 186
AP 112 · Tipo B · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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23/07/2026 | 131 m² | R$ 530.000 | R$ 4.046 |
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Rua João Alves, 186
AP 32 · Tipo B · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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14/07/2026 | 131 m² | R$ 440.000 | R$ 3.359 |
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Rua João Alves, 185
Tipo B · construído em 1970
Casa · Residencial horizontal C
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10/06/2026 | 100 m² | R$ 800.000 | R$ 8.000 |
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Rua João Alves, 186
AP 54 · Tipo A · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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03/03/2026 | 133 m² | R$ 650.000 | R$ 4.887 |
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Rua João Alves, 186
AP 64 · Tipo A · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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30/05/2025 | 133 m² | R$ 460.000 | R$ 3.459 |
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Rua João Alves, 186
AP 93 · Tipo B · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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02/10/2024 | 131 m² | R$ 498.000 | R$ 3.802 |
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Rua João Alves, 186
AP 33 · Tipo B · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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26/07/2024 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
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Rua João Alves, 186
AP 84 · Tipo A · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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21/11/2023 | 133 m² | R$ 562.500 | R$ 4.229 |
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Rua João Alves, 186
AP 22 · Tipo B · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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26/09/2023 | 131 m² | R$ 479.000 | R$ 3.656 |
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Rua João Alves, 186
AP 63 · Tipo B · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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15/06/2023 | 131 m² | R$ 490.000 | R$ 3.740 |
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Rua João Alves, 186
AP 91 · Tipo A · construído em 1994
Apartamento · Residencial vertical C
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10/05/2023 | 133 m² | R$ 460.000 | R$ 3.459 |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.