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Rua Inácio Pereira da Rocha

Pinheiros Vila Madalena Últimos 48 meses até 30/09/2026

Nos últimos 48 meses, 21 imóveis foram vendidos na Rua Inácio Pereira da Rocha, principalmente em Pinheiros, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o imóvel comercial, com preço mediano de R$ 900 mil e R$ 7.976 por m². Metade dessas vendas ficou entre R$ 566 mil e R$ 2,43 milhões.

Apartamentos

R$ 6.163/m² Preço mediano R$ 530 mil · 2 vendas

Casas e sobrados

R$ 14.419/m² Preço mediano R$ 2,23 milhões · 4 vendas

Na planta

R$ 54 mil preço mediano · 1 venda

Comercial

R$ 7.976/m² Preço mediano R$ 900 mil · 12 vendas

Terrenos

R$ 8.696/m² Preço mediano R$ 2,00 milhões · 1 venda

Outros

R$ 35.714/m² Preço mediano R$ 5,00 milhões · 1 venda

Últimas vendas na Rua Inácio Pereira da Rocha

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Inácio Pereira da Rocha, 622 Pinheiros Terreno	25/09/2026	230 m²	R$ 2.000.000	R$ 8.696
Rua Inácio Pereira da Rocha, 266 C1 · Pinheiros · construído em 2021 Casa · Residencial horizontal C	03/07/2026	199 m²	R$ 3.500.000	R$ 17.588
Rua Inácio Pereira da Rocha, 486 Pinheiros · construído em 1979 Comercial · Comercial horizontal B	03/07/2026	288 m²	R$ 4.100.000	R$ 14.236
Rua Inácio Pereira da Rocha, 266 C2 · Vila Madalena · construído em 1967 Casa · Residencial horizontal C	29/10/2025	100 m²	R$ 950.000	R$ 9.500
Rua Inácio Pereira da Rocha, 80 AP 32 · Pinheiros · construído em 1972 Apartamento · Residencial vertical C	21/07/2025	86 m²	R$ 540.000	R$ 6.279
Rua Inácio Pereira da Rocha, 389 Vila Madalena · construído em 1959 Comercial · Comercial horizontal B	19/05/2025	275 m²	R$ 3.360.000	R$ 12.218
Rua Inácio Pereira da Rocha, 142 CS 6 E VG · Pinheiros · construído em 2014 Comercial · Comercial vertical C	23/04/2025	157 m²	R$ 939.362	R$ 5.983
Rua Inácio Pereira da Rocha, 366 Pinheiros · construído em 1949 Comercial · Residencial horizontal C	15/01/2025	140 m²	R$ 2.120.219	R$ 15.144
Rua Inácio Pereira da Rocha, 142 CS 318 E VG · Pinheiros · construído em 2014 Comercial · Comercial vertical C	25/11/2024	69 m²	R$ 400.772	R$ 5.808
Rua Inácio Pereira da Rocha, 80 APTO 72 · Pinheiros · construído em 1972 Apartamento · Residencial vertical C	16/07/2024	86 m²	R$ 520.000	R$ 6.047
Rua Inácio Pereira da Rocha, 175 Vila Madalena · construído em 1970 Casa · Residencial horizontal A	02/07/2024	80 m²	R$ 900.000	R$ 11.250
Rua Inácio Pereira da Rocha, 167 Vila Madalena · construído em 1978 Comercial · Comercial horizontal B	02/07/2024	120 m²	R$ 900.000	R$ 7.500

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.