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Rua Guaipa

C Residencial Alto da Lapa II Vila Leopoldina C Residencial Alto da Lapa I Últimos 12 meses até 30/09/2026

Nos últimos 12 meses, 29 imóveis foram vendidos na Rua Guaipa, principalmente em C Residencial Alto da Lapa II, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 528 mil e R$ 6.059 por m² (20% acima da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 506 mil e R$ 596 mil.

Apartamentos

R$ 6.059/m² Preço mediano R$ 528 mil · 22 vendas

Casas e sobrados

R$ 5.366/m² Preço mediano R$ 1,10 milhão · 1 venda

Na planta

R$ 500 mil preço mediano · 1 venda

Comercial

R$ 4.613/m² Preço mediano R$ 1,20 milhão · 5 vendas

Apartamentos na Rua Guaipa: m² mediano mês a mês

Últimas vendas na Rua Guaipa

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Guaipa, 778 AP 93 E VAGA · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 2002 Na planta · Residencial vertical C	08/09/2026	83 m²	R$ 500.000	—
Rua Guaipa, 778 AP 154 E VAGA · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 2002 Apartamento · Residencial vertical C	03/09/2026	83 m²	R$ 510.000	R$ 6.145
Rua Guaipa, 354 Lapa · construído em 1976 Casa · Residencial horizontal C	28/08/2026	205 m²	R$ 1.100.000	R$ 5.366
Rua Guaipa, 204 APTO 23 · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 1967 Apartamento · Residencial vertical C	06/07/2026	110 m²	R$ 428.000	R$ 3.891
Rua Guaipa, 778 AP 111 E VAGA · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 2002 Apartamento · Residencial vertical C	16/06/2026	81 m²	R$ 505.000	R$ 6.235
Rua Guaipa, 452 AP 174 · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 2009 Apartamento · Residencial vertical D	26/05/2026	257 m²	R$ 1.670.000	R$ 6.498
Rua Guaipa, 260 AP 52A · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 2021 Apartamento · Residencial vertical C	19/05/2026	147 m²	R$ 880.000	R$ 5.986
Rua Guaipa, 758 AP 16 E VAGA · C Residencial Alto da Lapa I · construído em 2002 Apartamento · Residencial vertical C	05/05/2026	83 m²	R$ 495.000	R$ 5.964
Rua Guaipa, 49 AP 12 E 1VG · Vila Leopoldina · construído em 2008 Apartamento · Residencial vertical C	15/04/2026	150 m²	R$ 790.000	R$ 5.267
Rua Guaipa, 1288 C Residencial Alto da Lapa II · construído em 1959 Comercial · Comercial horizontal B	14/04/2026	110 m²	R$ 507.431	R$ 4.613
Rua Guaipa, 260 AP 24B · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 2021 Apartamento · Residencial vertical C	02/04/2026	122 m²	R$ 650.000	R$ 5.328
Rua Guaipa, 778 AP 63 E VAGA · C Residencial Alto da Lapa II · construído em 2002 Apartamento · Residencial vertical C	25/03/2026	83 m²	R$ 525.000	R$ 6.325

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.