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Nos últimos 12 meses, 13 imóveis foram vendidos na Rua das Heras, principalmente na Vila Bela, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 250 mil e R$ 4.576 por m² (10% abaixo da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 220 mil e R$ 270 mil.
Apartamentos
R$ 4.576/m² Preço mediano R$ 250 mil · 5 vendasCasas e sobrados
R$ 3.614/m² Preço mediano R$ 400 mil · 5 vendasNa planta
R$ 230 mil preço mediano · 2 vendasComercial
R$ 2.582/m² Preço mediano R$ 594 mil · 1 vendaÚltimas vendas na Rua das Heras
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua das Heras, 791
Vila Bela · construído em 1977
Casa · Residencial horizontal C
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16/09/2026 | 265 m² | R$ 1.325.000 | R$ 5.000 |
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Rua das Heras, 320
Vila Bela · construído em 1967
Casa · Residencial horizontal C
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11/09/2026 | 200 m² | R$ 400.000 | R$ 2.000 |
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Rua das Heras, 77
APTO 26 · Vila Bela · construído em 2025
Apartamento · Residencial vertical B
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12/08/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
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Rua das Heras, 77
APTO 27 · Vila Bela · construído em 2025
Apartamento · Residencial vertical B
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12/06/2026 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
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Rua das Heras, 1118
São Paulo · construído em 1967
Casa · Residencial horizontal C
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12/06/2026 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
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Rua das Heras, 77
APARTAMENTO Nº 15 · Vila Bela · construído em 1949
Na planta · Residencial horizontal A
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28/05/2026 | 154 m² | R$ 190.000 | — |
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Rua das Heras, 77
APTO 1 · Vila Bela · construído em 2025
Apartamento · Residencial vertical B
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15/05/2026 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
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Rua das Heras, 77
APTO 25 · Vila Bela · construído em 2025
Apartamento · Residencial vertical B
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13/05/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
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Rua das Heras, 77
APTO 16 · Vila Bela · construído em 2025
Apartamento · Residencial vertical B
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04/05/2026 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.200 |
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Rua das Heras, 77
Apartamento nº 21 · Vila Bela · construído em 1949
Na planta · Residencial horizontal A
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24/03/2026 | 154 m² | R$ 270.000 | — |
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Rua das Heras, 895
São Paulo · construído em 1998
Casa · Residencial horizontal C
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16/03/2026 | 247 m² | R$ 1.120.000 | R$ 4.534 |
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Rua das Heras, 846
São Paulo · construído em 1962
Casa · Residencial horizontal B
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11/03/2026 | 104 m² | R$ 100.000 | R$ 962 |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.