Rua Cipião
Nos últimos 12 meses, 17 imóveis foram vendidos na Rua Cipião, principalmente na Lapa, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 314 mil e R$ 6.569 por m² (30% acima da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 288 mil e R$ 379 mil.
Apartamentos
R$ 6.569/m² Preço mediano R$ 314 mil · 11 vendasCasas e sobrados
R$ 10.531/m² Preço mediano R$ 4,00 milhões · 2 vendasNa planta
R$ 315 mil preço mediano · 4 vendasÚltimas vendas na Rua Cipião
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua Cipião, 238
AP 1104 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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22/09/2026 | 56 m² | R$ 367.854 | R$ 6.569 |
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Rua Cipião, 238
AP 1606 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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14/09/2026 | 46 m² | R$ 290.114 | R$ 6.307 |
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Rua Cipião, 238
AP 404 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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03/09/2026 | 56 m² | R$ 435.000 | R$ 7.768 |
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Rua Cipião, 471
AP 134 E 3 VGS · Lapa · construído em 2012
Apartamento · Residencial vertical C
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14/08/2026 | 347 m² | R$ 2.440.000 | R$ 7.032 |
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Rua Cipião, 238
AP 607 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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01/07/2026 | 45 m² | R$ 309.000 | R$ 6.867 |
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Rua Cipião, 238
AP 601 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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28/05/2026 | 57 m² | R$ 391.000 | R$ 6.860 |
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Rua Cipião, 238
AP 504 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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19/05/2026 | 56 m² | R$ 340.675 | R$ 6.083 |
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Rua Cipião, 238
AP 802 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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28/04/2026 | 46 m² | R$ 314.390 | R$ 6.835 |
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Rua Cipião, 238
AP 1406 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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24/04/2026 | 46 m² | R$ 285.198 | R$ 6.200 |
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Rua Cipião, 238
AP 1407 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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24/04/2026 | 45 m² | R$ 285.198 | R$ 6.338 |
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Rua Cipião, 238
Na planta
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15/04/2026 | — | R$ 347.185 | — |
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Rua Cipião, 238
AP 607 · Lapa · construído em 2024
Apartamento · Residencial vertical C
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10/04/2026 | 45 m² | R$ 225.308 | R$ 5.007 |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.