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Nos últimos 12 meses, 7 imóveis foram vendidos na Rua Baltazar de Morais, principalmente na Vila Nivi, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o imóvel na planta, com preço mediano de R$ 308 mil. Metade dessas vendas ficou entre R$ 275 mil e R$ 350 mil. Como há poucas vendas, use os números apenas como referência aproximada.
Apartamentos
R$ 4.872/m² Preço mediano R$ 190 mil · 1 vendaCasas e sobrados
R$ 6.190/m² Preço mediano R$ 520 mil · 2 vendasNa planta
R$ 308 mil preço mediano · 4 vendasÚltimas vendas na Rua Baltazar de Morais
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua Baltazar de Morais, 214
AP 14 · Vila Nivi · construído em 2020
Apartamento · Residencial vertical C
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30/06/2026 | 39 m² | R$ 190.000 | R$ 4.872 |
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Rua Baltazar de Morais, 562
CS 5 · Tucuruvi · construído em 2017
Casa · Residencial horizontal C
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02/06/2026 | 42 m² | R$ 240.000 | R$ 5.714 |
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Rua Baltazar de Morais, 687
695.0 · Vila Nivi · construído em 1971
Casa · Residencial horizontal C
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26/05/2026 | 120 m² | R$ 800.000 | R$ 6.667 |
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Rua Baltazar de Morais, 424
Apto nº33 · Vila Nivi · construído em 1973
Na planta · Residencial horizontal C
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28/04/2026 | 220 m² | R$ 275.000 | — |
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Rua Baltazar de Morais, 424
APTO 15 · Vila Nivi · construído em 1973
Na planta · Residencial horizontal C
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19/01/2026 | 220 m² | R$ 340.000 | — |
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Rua Baltazar de Morais, 424
apto 14 · Vila Nivi · construído em 1973
Na planta · Residencial horizontal C
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19/11/2025 | 220 m² | R$ 275.000 | — |
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Rua Baltazar de Morais, 424
Vila Nivi · construído em 1973
Na planta · Residencial horizontal C
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16/10/2025 | 220 m² | R$ 380.000 | — |
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Rua Baltazar de Morais, 415
Vila Nivi · construído em 1970
Casa · Residencial horizontal B
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30/04/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
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Rua Baltazar de Morais, 707
CASA 3 · Vila Nivi · construído em 1999
Casa · Residencial horizontal C
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10/04/2025 | 79 m² | R$ 260.000 | R$ 3.291 |
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Rua Baltazar de Morais, 562
CS 2 · Tucuruvi · construído em 2017
Casa · Residencial horizontal C
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18/03/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | R$ 6.977 |
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Rua Baltazar de Morais, 409
Vila Nivi · construído em 1969
Casa · Residencial horizontal C
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06/03/2025 | 152 m² | R$ 600.000 | R$ 3.947 |
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Rua Baltazar de Morais, 421
427.0 · Vila Nivi · construído em 1985
Casa · Residencial horizontal C
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03/10/2024 | 245 m² | R$ 350.000 | R$ 1.429 |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.