Rua Baia Negra

Vila Alpina Últimos 48 meses até 30/09/2026

Nos últimos 48 meses, 2 imóveis foram vendidos na Rua Baia Negra, na Vila Alpina, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi a casa, com preço mediano de R$ 388 mil e R$ 5.784 por m². Como há poucas vendas, use os números apenas como referência aproximada.

Casas e sobrados

R$ 5.784/m² Preço mediano R$ 388 mil · 2 vendas

Últimas vendas na Rua Baia Negra

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Baia Negra, 263 CASA 2 · Vila Alpina · construído em 2024 Casa · Residencial horizontal C	05/08/2026	67 m²	R$ 385.000	R$ 5.746
Rua Baia Negra, 263 CASA 4 · Vila Alpina · construído em 2024 Casa · Residencial horizontal C	23/06/2026	67 m²	R$ 390.000	R$ 5.821
Rua Baia Negra, 263 Vila Alpina · construído em 1979 Casa · Residencial horizontal C	19/04/2022	140 m²	R$ 600.000	R$ 4.286
Rua Baia Negra, 157 Vila Alpina · construído em 1967 Casa · Residencial horizontal C	29/07/2021	157 m²	R$ 850.000	R$ 5.414
Rua Baia Negra, 218 Vila Alpina · construído em 1961 Casa · Residencial horizontal B	25/06/2019	73 m²	R$ 250.000	R$ 3.425
Rua Baia Negra, 55 E 59 · Vila Alpina · construído em 2016 Casa · Residencial horizontal C	20/10/2014	323 m²	R$ 580.000	R$ 1.796
Rua Baia Negra, 251 CASA "A" E 1 · Vila Alpina · construído em 2013 Casa · Residencial horizontal C	09/05/2014	150 m²	R$ 400.000	R$ 2.667
Rua Baia Negra, 241 Vila Alpina · construído em 1967 Casa · Residencial horizontal C	18/04/2012	141 m²	R$ 180.000	R$ 1.277
Rua Baia Negra, 81 Vila Alpina · construído em 1967 Casa · Residencial horizontal B	30/11/2009	80 m²	R$ 130.000	R$ 1.625
Rua Baia Negra, 46 Vila Alpina · construído em 1971 Casa · Residencial horizontal C	16/04/2008	122 m²	R$ 56.000	R$ 459

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.