Rua Arapacu

Vila Formosa Últimos 12 meses até 30/09/2026

Nos últimos 12 meses, 12 imóveis foram vendidos na Rua Arapacu, na Vila Formosa, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 260 mil e R$ 6.265 por m² (24% acima da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 246 mil e R$ 278 mil.

Apartamentos

R$ 6.265/m² Preço mediano R$ 260 mil · 4 vendas

Casas e sobrados

R$ 8.596/m² Preço mediano R$ 1,17 milhão · 4 vendas

Na planta

R$ 250 mil preço mediano · 3 vendas

Vagas de garagem

R$ 4.333/m² Preço mediano R$ 65 mil · 1 venda

Últimas vendas na Rua Arapacu

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Rua Arapacu, 381 AP 15 2 PAV · Vila Formosa · construído em 2023 Apartamento · Residencial vertical B	25/08/2026	42 m²	R$ 265.000	R$ 6.310
Rua Arapacu, 381 AP 03 · Vila Formosa · construído em 2023 Apartamento · Residencial vertical B	11/08/2026	33 m²	R$ 217.500	R$ 6.591
Rua Arapacu, 192 VG 7 · Vila Formosa · construído em 2022 Vaga de garagem · Residencial vertical C	17/07/2026	15 m²	R$ 65.000	R$ 4.333
Rua Arapacu, 192 AP 51 · Vila Formosa · construído em 2022 Apartamento · Residencial vertical C	17/07/2026	62 m²	R$ 315.000	R$ 5.081
Rua Arapacu, 216 FDS · Vila Formosa · construído em 1949 Casa · Residencial horizontal C	17/06/2026	82 m²	R$ 600.000	R$ 7.317
Rua Arapacu, 216 APARTAMENTO 407 · Vila Formosa · construído em 1949 Casa · Residencial horizontal C	17/06/2026	160 m²	R$ 1.150.000	R$ 7.188
Rua Arapacu, 202 Vila Formosa · construído em 1980 Casa · Residencial horizontal B	17/06/2026	120 m²	R$ 1.185.000	R$ 9.875
Rua Arapacu, 204 Vila Formosa · construído em 1994 Casa · Residencial horizontal B	17/06/2026	84 m²	R$ 1.200.000	R$ 14.286
Rua Arapacu, 38 AP 1528 BLOCO 2 · Vila Formosa · construído em 2001 Na planta · Comercial vertical B	30/04/2026	1.558 m²	R$ 247.581	—
Rua Arapacu, 381 AP 01 · Vila Formosa · construído em 2023 Apartamento · Residencial vertical B	14/01/2026	41 m²	R$ 255.000	R$ 6.220
Rua Arapacu, 177 AP 09 · Vila Formosa · construído em 1967 Na planta · Residencial horizontal C	06/11/2025	108 m²	R$ 250.000	—
Rua Arapacu, 177 APTO 07 · Vila Formosa · construído em 1967 Na planta · Residencial horizontal C	09/10/2025	108 m²	R$ 280.000	—

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.