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Praça do Espinhaco
Vila Guarani
Últimos 48 meses até 30/09/2026
Nos últimos 48 meses, 3 imóveis foram vendidos na Praça do Espinhaco, na Vila Guarani, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 252 mil e R$ 4.500 por m² (11% abaixo da mediana da cidade). Como há poucas vendas, use os números apenas como referência aproximada.
Apartamentos
R$ 4.500/m² Preço mediano R$ 252 mil · 2 vendasCasas e sobrados
R$ 3.137/m² Preço mediano R$ 640 mil · 1 vendaÚltimas vendas na Praça do Espinhaco
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 4 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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22/04/2026 | 66 m² | R$ 285.000 | R$ 4.318 |
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Praça do Espinhaco, 76
Vila Guarani · construído em 1982
Casa · Residencial horizontal C
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28/10/2025 | 204 m² | R$ 640.000 | R$ 3.137 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 3 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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12/05/2023 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.681 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 2 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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30/12/2020 | 84 m² | R$ 305.000 | R$ 3.631 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 38 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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29/12/2020 | 84 m² | R$ 308.000 | R$ 3.667 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 17 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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28/12/2020 | 82 m² | R$ 216.814 | R$ 2.644 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 2 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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16/10/2019 | 84 m² | R$ 305.000 | R$ 3.631 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 8 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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14/02/2019 | 84 m² | R$ 230.000 | R$ 2.738 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 15 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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04/11/2013 | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.140 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 27 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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07/10/2013 | 82 m² | R$ 246.500 | R$ 3.006 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 35 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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01/03/2013 | 86 m² | R$ 232.000 | R$ 2.698 |
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Praça do Espinhaco, 86
AP 3 · Vila Guarani · construído em 1978
Apartamento · Residencial vertical C
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28/11/2012 | 47 m² | R$ 215.000 | R$ 4.574 |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.