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Avenida Vila Ema

Vila Ema Vila Prudente Vila Ivone Últimos 12 meses até 30/09/2026

Nos últimos 12 meses, 790 imóveis foram vendidos na Avenida Vila Ema, principalmente na Vila Ema, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 355 mil e R$ 4.516 por m² (11% abaixo da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 246 mil e R$ 470 mil.

Apartamentos

R$ 4.516/m² Preço mediano R$ 355 mil · 210 vendas

Casas e sobrados

R$ 4.486/m² Preço mediano R$ 869 mil · 2 vendas

Na planta

R$ 334 mil preço mediano · 568 vendas

Comercial

R$ 3.431/m² Preço mediano R$ 966 mil · 8 vendas

Vagas de garagem

R$ 1.690/m² Preço mediano R$ 49 mil · 1 venda

Outros

R$ 2.523/m² Preço mediano R$ 4,23 milhões · 1 venda

Apartamentos na Avenida Vila Ema: m² mediano mês a mês

Últimas vendas na Avenida Vila Ema

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Avenida Vila Ema, 1916 AP 146 - TORRE 1 · Vila Ema · construído em 2008 Na planta · Residencial horizontal B	30/09/2026	180 m²	R$ 828.197	—
Avenida Vila Ema, 2776 AP 17 E VAGA · Vila Ema · construído em 1990 Apartamento · Residencial vertical C	28/09/2026	89 m²	R$ 360.000	R$ 4.045
Avenida Vila Ema, 800 APTO 1609 · Vila Prudente · construído em 1992 Na planta	25/09/2026	358 m²	R$ 323.600	—
Avenida Vila Ema, 1899 AP 62 - BLOCO 5 · Vila Ivone · construído em 2012 Apartamento · Residencial vertical C	25/09/2026	93 m²	R$ 420.000	R$ 4.516
Avenida Vila Ema, 1027 AP 197 · Vila Prudente · construído em 2013 Apartamento · Residencial vertical C	25/09/2026	102 m²	R$ 670.000	R$ 6.569
Avenida Vila Ema, 1916 AP 211 - TORRE 1 · Vila Ema · construído em 2008 Na planta · Residencial horizontal B	25/09/2026	180 m²	R$ 857.100	—
Avenida Vila Ema, 3881 AP 116 · Vila Ema · construído em 2000 Apartamento · Residencial vertical C	24/09/2026	92 m²	R$ 293.000	R$ 3.185
Avenida Vila Ema, 800 AP102 · Vila Prudente · construído em 1992 Na planta	22/09/2026	358 m²	R$ 368.600	—
Avenida Vila Ema, 3000 AP 155 T 2 · Vila Prudente · construído em 2019 Apartamento · Residencial vertical C	21/09/2026	63 m²	R$ 297.000	R$ 4.714
Avenida Vila Ema, 850 Torre 2 ap 57 · Vila Prudente · construído em 1983 Na planta	21/09/2026	6.200 m²	R$ 580.157	—
Avenida Vila Ema, 800 APTO. 1015 · Vila Prudente · construído em 1992 Na planta	18/09/2026	358 m²	R$ 335.700	—
Avenida Vila Ema, 831 AP 164 E 2VG · Vila Prudente · construído em 2016 Apartamento · Residencial vertical C	18/09/2026	143 m²	R$ 460.000	R$ 3.217

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.