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Avenida S Miguel

São Miguel Paulista Vila Buenos Aires Vila Marieta Últimos 12 meses até 30/09/2026

Nos últimos 12 meses, 62 imóveis foram vendidos na Avenida S Miguel, principalmente em São Miguel Paulista, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o apartamento, com preço mediano de R$ 202 mil e R$ 2.753 por m² (46% abaixo da mediana da cidade). Metade dessas vendas ficou entre R$ 143 mil e R$ 262 mil.

Apartamentos

R$ 2.753/m² Preço mediano R$ 202 mil · 42 vendas

Casas e sobrados

R$ 2.462/m² Preço mediano R$ 372 mil · 2 vendas

Comercial

R$ 3.698/m² Preço mediano R$ 875 mil · 10 vendas

Vagas de garagem

R$ 1.028/m² Preço mediano R$ 22 mil · 4 vendas

Outros

R$ 1.693/m² Preço mediano R$ 700 mil · 4 vendas

Apartamentos na Avenida S Miguel: m² mediano mês a mês

Últimas vendas na Avenida S Miguel

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Imóvel	Data	Área	Valor	R$/m²
Avenida S Miguel, 8184 AP 413 · São Miguel Paulista · construído em 2023 Apartamento · Residencial vertical C	24/09/2026	54 m²	R$ 153.690	R$ 2.846
Avenida S Miguel JTO AO N516 · Esq R Sambaiba · construído em 1981 Comercial	16/09/2026	300 m²	R$ 84.000	R$ 280
Avenida S Miguel AP 43 PREDIO H06 · São Miguel Paulista · construído em 2003 Apartamento · Residencial vertical A	15/09/2026	84 m²	R$ 200.000	R$ 2.381
Avenida S Miguel, 1576 F · Vila Marieta · construído em 1985 Comercial · Comercial horizontal B	03/09/2026	300 m²	R$ 550.000	R$ 1.833
Avenida S Miguel, 8184 AP 610 · São Miguel Paulista · construído em 2023 Apartamento · Residencial vertical C	30/08/2026	53 m²	R$ 146.953	R$ 2.773
Avenida S Miguel, 1956 AP 111 E VG · Vila Marieta · construído em 2010 Apartamento · Residencial vertical C	28/08/2026	100 m²	R$ 425.000	R$ 4.250
Avenida S Miguel, 8184 AP 1024 · São Miguel Paulista · construído em 2023 Apartamento · Residencial vertical C	27/08/2026	53 m²	R$ 210.000	R$ 3.962
Avenida S Miguel, 8184 AP 905 · São Miguel Paulista · construído em 2023 Apartamento · Residencial vertical C	25/08/2026	53 m²	R$ 124.883	R$ 2.356
Avenida S Miguel, 3324 E 3324 A · Vila Rio Branco · construído em 1982 Comercial · Comercial horizontal B	21/08/2026	280 m²	R$ 1.200.000	R$ 4.286
Avenida S Miguel, 2857 AP 55 · Ermelino Matarazzo · construído em 1984 Apartamento · Residencial vertical C	20/08/2026	92 m²	R$ 323.500	R$ 3.516
Avenida S Miguel AP 74 PREDIO I05 · São Miguel Paulista · construído em 2003 Apartamento · Residencial vertical A	14/08/2026	84 m²	R$ 120.000	R$ 1.429
Avenida S Miguel, 4713 4715 4717 · Ponte Rasa · construído em 2008 Comercial · Comercial horizontal A	14/08/2026	400 m²	R$ 1.200.000	R$ 3.000

Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.