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Nos últimos 12 meses, 10 imóveis foram vendidos na Avenida Eng. Caetano Álvares, principalmente em Mandaqui, segundo as guias de ITBI pagas à Prefeitura de São Paulo. O tipo de imóvel mais negociado foi o imóvel comercial, com preço mediano de R$ 300 mil e R$ 3.590 por m². Metade dessas vendas ficou entre R$ 280 mil e R$ 480 mil.
Apartamentos
R$ 4.091/m² Preço mediano R$ 315 mil · 2 vendasCasas e sobrados
R$ 8.868/m² Preço mediano R$ 470 mil · 1 vendaComercial
R$ 3.590/m² Preço mediano R$ 300 mil · 5 vendasVagas de garagem
R$ 2.105/m² Preço mediano R$ 40 mil · 1 vendaOutros
R$ 5.789/m² Preço mediano R$ 8,92 milhões · 1 vendaÚltimas vendas na Avenida Eng. Caetano Álvares
Ver todas as vendas e filtrar| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 527
Limão · construído em 1983
Comercial · Residencial horizontal C
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24/09/2026 | 135 m² | R$ 480.000 | R$ 3.556 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 6685
CJ 14 · Mandaqui · construído em 2014
Comercial · Comercial vertical C
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25/08/2026 | 78 m² | R$ 230.000 | R$ 2.949 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 3200
CS 16 · Imirim · construído em 1967
Casa · Residencial horizontal A
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02/07/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | R$ 8.868 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 4579
VG SS · Chora Menino · construído em 1992
Vaga de garagem · Residencial vertical C
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16/06/2026 | 19 m² | R$ 40.000 | R$ 2.105 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 4579
AP 71 BL D · Chora Menino · construído em 1992
Apartamento · Residencial vertical C
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16/06/2026 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 3.506 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 6685
CJ 56 · Mandaqui · construído em 2014
Comercial · Comercial vertical C
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29/05/2026 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 5390
5396 LT 3 QD 1 · Mandaqui · construído em 2018
Comercial · Comercial horizontal B
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14/05/2026 | 267 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.116 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 4579
AP 02 E VG DESC · Imirim · construído em 1992
Apartamento · Residencial vertical C
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27/03/2026 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 6685
CJ 25 · Mandaqui · construído em 2014
Comercial · Comercial vertical C
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03/02/2026 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 1041
1015.0 · Limão · construído em 1992
Outros
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04/11/2025 | 1.541 m² | R$ 8.920.683 | R$ 5.789 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 5795
Mandaqui · construído em 1985
Casa · Residencial horizontal C
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18/09/2025 | 138 m² | R$ 525.000 | R$ 3.804 |
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Avenida Eng. Caetano Álvares, 348
· construído em 2004
Na planta · Comercial horizontal A
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11/09/2025 | 300 m² | R$ 123.100 | — |
Valores declarados nas guias de ITBI. A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns; por isso, o R$/m² fica abaixo do calculado com a área privativa. Entenda.