Guaianases
Apenas 4 vendas no período. Com uma amostra tão pequena, a mediana pode não representar bem o local; aumente o período para obter uma base maior.
Preço mediano por m²R$ 3.027Metade das vendas ficou entre R$ 2.794 e R$ 3.359
Preço medianoR$ 195 milR$ 173 mil a R$ 220 mil
Preço médioR$ 198 milMais sensível a valores extremos
Vendas registradas
| Imóvel | Data | Área | Valor | R$/m² |
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Rua Custodio Paiva, 205
AP 23 BL 5 · Guaianases · construído em 2016
Apartamento · Residencial vertical B
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26/08/2026 | 62 m² | R$ 150.000 | R$ 2.419 |
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Rua Custodio Paiva, 205
AP 22 BL 8 · Guaianases · construído em 2016
Apartamento · Residencial vertical B
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20/08/2026 | 62 m² | R$ 181.000 | R$ 2.919 |
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Rua Centralina, 506
AP 31 E VG · Guaianases · construído em 2014
Apartamento · Residencial vertical B
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15/07/2026 | 67 m² | R$ 210.000 | R$ 3.134 |
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Rua Custodio Paiva, 205
AP 34 BL 2 · Guaianases · construído em 2016
Apartamento · Residencial vertical B
Financiado (MCMV)
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25/02/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
A área do IPTU inclui a fração das áreas comuns do condomínio; por isso, o R$/m² exibido aqui fica abaixo do calculado com a área privativa, usada nos anúncios. Entenda.